Tu empresa, en el parque industrial pensado para crecer sin sorpresas.
153 lotes con infraestructura 100% incluida y zonificación planificada por rubro. Reservá tu lote hoy, en la etapa de preventa, con condiciones de lanzamiento.
Un parque industrial planificado, integrado a Rafaela.
El Parque Industrial Fasoli está ubicado en el entorno industrial de Rafaela, dentro del sector productivo e industrial de la ciudad. Hoy se encuentra en etapa de preventa. El inicio de la construcción está previsto para 2026 y la posesión de lotes para el 2027.
Zonificación definida para garantizar compatibilidad entre actividades, convivencias industriales seguras y sinergias productivas.
Conectividad regional real, no solo "buena ubicación".
Acceso único y privado por calle 500 Millas, pavimentada. Ideal para logística, distribución y abastecimiento hacia el norte y el sur del país.
De referencia: el predio linda con el PAER y el PIR, los parques industriales ya consolidados de Rafaela — el mismo corredor productivo de la ciudad.
Un cruce de rutas, en el corazón productivo del país.
Rafaela se ubica donde la RN34 (el corredor que baja desde el NOA hacia Rosario y Buenos Aires) se cruza con la RN19 (el corredor que conecta Santa Fe capital, al este, con Córdoba, al oeste). El PIF está a 700 m de ese cruce.
PARQUE INDUSTRIAL
LOGÍSTICA NACIONAL
E INTERNACIONAL
Rafaela se ubica en el cruce de la RN34 (eje que conecta el NOA con Rosario y Buenos Aires, hacia el sur) y la RN19 (eje que conecta Santa Fe capital al este con Córdoba al oeste). El PIF está a 700 m de ese cruce, con acceso directo y pavimentado.
La ciudad cuenta además con el Centro Logístico Internacional Rafaela (CLIR) — depósito fiscal y aduana propios — para operaciones de comercio exterior sin salir de la región.
El CLIR ya está completamente operativo ↗ como depósito fiscal y aduana propia, lo que permite a empresas de Rafaela operar comercio exterior sin salir de la ciudad — una de las razones por las que Rafaela fue elegida en 2026 sede de "En el Centro de Todo" ↗, la primera muestra industrial nacional con eje en la Región Centro. Más datos y fuentes en Novedades del proyecto ↗.
El PIF está ubicado en el entorno industrial de Rafaela y se planifica como el próximo parque que acompaña el crecimiento industrial de la ciudad.
Ventajas estratégicas competitivas
Pensadas para que las empresas crezcan con menos riesgos y mayor previsibilidad.
Zonificación planificada
Diseñado desde el inicio según el tipo de actividad, para convivencias industriales seguras y compatibles:
- I+D (Investigación y desarrollo)
- Alimentos
- Logística
- Baja y media complejidad
- Alta complejidad
Infraestructura completa
El PIF ofrece un modelo claro y previsible: el valor del lote incluye la infraestructura completa del parque, desde el inicio, sin costos ocultos ni aportes posteriores.
Entorno industrial privado con seguridad permanente
Garita e ingreso único controlado. Cerco perimetral olímpico (2,50 m). Sistema de monitoreo con cámaras, domos y sensores perimetrales. Sistema de intercomunicación garita/empresas radicadas.
El detalle de redes, obras hidráulicas y forestación está en Infraestructura. Si necesitás datos de servicios operativos puntuales, escribinos en Contacto y te respondemos por WhatsApp o mail.
Descargar el brochure completoTodo lo que va a necesitar tu empresa, planificado desde el inicio.
Red vial y circulación
- Calles internas pavimentadas en hormigón, aptas para tránsito pesado
- Cordón cuneta de hormigón
- Circulación interna diseñada para seguridad y operación logística
Redes del parque
- Energía eléctrica MT/BT
- Alumbrado LED
- Agua potable
- Gas natural (a confirmar)
Obras hidráulicas
- Lagunas de retardo
- Alcantarillado
- Entubado
- Bocas de tormenta
Forestación estructural
- +200 Tipas perimetrales
- +300 Ibirá Pitá en espacios internos
Cada rubro, en el sector que le corresponde.
Zonificación definida para garantizar compatibilidad entre actividades, convivencias industriales seguras y sinergias productivas.
Esquema propio a partir de la geometría real del loteo, coloreado por zonificación y resaltando la etapa elegida. Para disponibilidad lote por lote — incluyendo vendidos y reservados de la Etapa 1 — andá a Lotes disponibles.
Un parque que avanza de forma ordenada y verificable.
Certificado N°1
AprobadoCertificado N°2
90% avanzadoInicio de obra
Previsto 2026 · 12 mesesPróximo a comenzarEntrega de posesión / escritura
Estimada 2027Explorá el parque, lote por lote.
Hacé click sobre cualquier lote del plano para ver sus dimensiones, ubicación, zonificación y valor de referencia.
Borde verde = disponible. El resto — reservados, vendidos y etapas futuras — se muestra en el mismo tono. Geometría real de cada lote, tomada del relevamiento georreferenciado oficial del loteo (153 lotes, escala 1:1 entre sí). Zonificación, superficie y estado de cada lote tomados de la lista de precios comercial vigente.
Contanos qué necesitás y te asesoramos, sin vueltas.
Valores y financiación vigentes durante la preventa. Elegí cómo seguimos.
Escribinos y seguimos por donde prefieras
Un solo formulario. Elegís el motivo, completás tus datos y cerrás por WhatsApp o por mail — la consulta queda registrada igual.
Si venís de elegir un lote en el plano, ya viene completado. Ver lotes disponibles
El parque está en preventa, todavía sin obra para recorrer. Te escribimos para confirmar día y horario.
¿Por qué el PIF es diferente?
Pensadas para que las empresas crezcan con menos riesgos y mayor previsibilidad.
Zonificación planificada
Diseñado desde el inicio según el tipo de actividad, para convivencias industriales seguras y compatibles.
- I+D
- Alimentos
- Logística
- Baja y media complejidad
- Alta complejidad
Infraestructura completa incluida
El valor del lote incluye toda la infraestructura planificada del parque. Sin costos ocultos ni aportes posteriores.
Seguridad privada permanente*
Garita e ingreso único controlado, cerco perimetral olímpico (2,50 m), monitoreo con cámaras y domos, intercomunicación con empresas radicadas.
Todo a la vista, en un solo lugar
Mapa interactivo de lotes disponibles con filtro por rubro y etapa, ficha técnica por lote y contacto directo por WhatsApp — sin llamar a ciegas para saber qué queda libre.
- Mapa con la geometría real de cada lote
- Filtro por rubro y por etapa
- Consulta directa por WhatsApp, lote por lote
*Forma parte de la infraestructura planificada del parque, a implementarse con el avance de obra (inicio estimado 2026).
Novedades del proyecto
Certificado N°2 avanza al 90%
El trámite de habilitación está en su recta final, con inicio de obra próximo a comenzar.
Inicio de obra: lo que hay que saber
Cronograma estimado de 12 meses de obra y qué implica para quienes ya reservaron su lote.
Condiciones de financiación en preventa
Cuotas y beneficios por compra de más de un lote — vigentes durante la etapa de preventa. Consultanos por WhatsApp para el detalle.
Servicios para la Etapa 3: una proyección a consensuar
Estamos evaluando un espacio de servicios compartidos entre las empresas radicadas — taller mecánico, coworking, SUM, comedor, playa de camiones, entre otros. Tuvo buena recepción inicial, pero es solo una proyección a futuro, no un servicio definido: se concreta solo si hay consenso entre interesados, instituciones, cámaras empresariales y el resto de quienes forman parte del PIF.
Rafaela, entre las ciudades más pujantes del país
Exportó USD 615,5 M en 2025 (+24% vs. 2024) y quedó 8° en el primer Índice de Ciudades Argentinas (consultora Enclave). Nota sobre exportaciones ↗ · Nota sobre el ranking ↗
Rafaela, sede de la primera muestra industrial de la Región Centro
"En el Centro de Todo" se presentó en la Expo Rural de Rafaela, organizada junto al Gobierno de Santa Fe, la Municipalidad y ADICAR. Leer la nota ↗
Fuentes, con enlace a la nota original: exportaciones — Diario La Opinión de Rafaela ↗. Importaciones — Rafaela Noticias ↗. Índice de Ciudades Argentinas 2026 — consultora Enclave, cobertura en Diario La Opinión de Rafaela ↗. Tasa de empleo — ICEDEL, Relevamiento Socioeconómico 2024 (PDF) ↗.
Enlaces de interésPor qué reservaron su lote en la preventa.
"Reemplazar con testimonio real de una empresa que reservó lote: qué la convenció de sumarse en la etapa de preventa."
"Reemplazar con testimonio real — foco en previsibilidad, infraestructura incluida y condiciones de preventa."
"Reemplazar con testimonio real — foco en ubicación estratégica y planificación a futuro."
Empresas que ya reservaron su lote
A modo de difusión y promoción, con la autorización de cada comprador. Logos de referencia — se actualizan con cada nueva reserva confirmada.
Preguntas que nos hacen seguido.
Tocá una pregunta para ver la respuesta. ¿No está la tuya? Escribinos directo.
Política de privacidad
Qué datos pedimos, para qué los usamos y cómo pedir que los borremos.
Qué datos recogemos
Únicamente los que escribís en los formularios del sitio: nombre y apellido, empresa, teléfono, correo electrónico, rubro de interés, lote de interés y el mensaje que nos dejás. El sitio no usa cookies de publicidad ni de seguimiento de terceros.
Para qué los usamos
Para responder tu consulta y gestionar la operación comercial de los lotes del Parque Industrial Fasoli. No los usamos para publicidad de terceros ni los cedemos a otras empresas.
Quién los ve y dónde quedan
El equipo comercial del PIF. Cada consulta queda registrada en el panel interno del sitio y llega a la casilla info@pif.ar o al WhatsApp comercial, según el canal que elijas.
Tus derechos
Podés pedir acceder, rectificar o suprimir tus datos escribiendo a info@pif.ar. El titular de los datos tiene derecho a solicitar la supresión o actualización de su información conforme a la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales.
Texto de referencia para el borrador del sitio. Antes de publicar debe revisarlo el estudio jurídico del PIF y completarse con la razón social y el domicilio del responsable de la base de datos.